そうした失敗を防ぐために欠かせないのが「内見」です。内見では写真や図面では分からないリアルな情報を得られるため、物件選びの成功を左右するといっても過言ではありません。
この記事では、内見で必ず確認しておきたいポイントを紹介します。
日当たりと風通し
室内の快適さを大きく左右するのが「光」と「風」です。南向きであっても周囲に高い建物があれば日当たりは期待できませんし、窓の配置によっては風が抜けにくいこともあります。実際に時間帯を変えて内見できると、より正確な判断が可能になります。
騒音や周辺環境
内見では室内だけでなく、外に出て環境もチェックしましょう。隣接する道路の交通量、近隣住戸の生活音、夜間の静けさなどは、住んでみて初めて気づくことも多い部分です。駅までの道のりに街灯があるか、防犯面で不安がないかも確認しておくと安心です。
水回りの使い勝手
キッチンや浴室、トイレといった水回りは生活の満足度に直結します。蛇口からの水圧、換気扇の稼働音、カビの有無などをチェックし、清潔に保てそうかを見極めましょう。特に築年数が古い物件では、配管や排水口のにおいも注意すべきポイントです。
収納スペースの容量
収納の広さは写真では分かりにくい部分です。実際に扉を開け、自分の荷物が収まるかをイメージしましょう。洋服や日用品だけでなく、季節家電や布団の置き場所まで考えておくと、入居後の暮らしがスムーズになるでしょう。
携帯やインターネットの電波状況
意外と見落としがちなのが通信環境です。壁が厚いマンションでは電波が弱い場合もあり、在宅ワークや動画視聴に支障をきたすこともあります。内見の際にスマホで確認し、可能であればインターネット回線の引き込み状況も不動産会社に確認しておきましょう。
セキュリティと建物の管理状態
安心して暮らすためには、防犯面の確認も欠かせません。オートロックやモニター付きインターホンの有無、共用部の清掃状況、郵便受けの状態などから管理体制を見極めることができます。ゴミ置き場の清潔さも、住民の質や管理会社の対応を知る手がかりになります。
まとめ
物件探しで失敗しないためには、内見を「ただ部屋を見る場」ではなく「生活をシミュレーションする場」として活用することが大切です。
日当たりや騒音、水回り、収納、インターネット環境、セキュリティといった要素を丁寧にチェックすることで、自分のライフスタイルに合った住まいを見極められます。
条件の良さに惑わされず、内見で得た情報を冷静に判断することで、長く快適に暮らせる理想の部屋に出会えるでしょう。